导读： 施工承包合同之内施工内容完工结算的审计 在施工进程中,假如全数按施工承包合同的内容进行施工,没有削减施工承包合同的工作内容或没有呈现施工承包合同之外的工作内容,施工单元的投标报价就是完工结算价,但这类环境很

施工承包合同之内施工内容完工结算的审计

在施工进程中,假如全数按施工承包合同的内容进行施工,没有削减施工承包合同的工作内容或没有呈现施工承包合同之外的工作内容,施工单元的投标报价就是完工结算价,但这类环境很少呈现。对施工承包合同之内施工内容的完工结算审计,应首要审计完工结算中清单项目标工作内容、清单项目标工程量数目、清单项目标材料规格和种类、清单项目标人工和材料和机械价钱等。

1.1清单项目工作内容的审计在施工招标阶段,投标人从招标人采办到包罗招标书、施工图纸和工程量清单等内的招标文件。此中,招标书首要为投标人编制投标文件和拟定施工承包合同、肯定清单报价供给根据,施工图纸、工程量清单是编制投标书中手艺标、肯定工程量清单报价的根本。工程量清单应包罗工程量清单编制申明、分部门项工程量清单、办法项目工程量清单、其它项目工程量清单。一项工程量清单项目应包罗项目编码、项目名称、计量单元、工程量数目等内容。此中项目编码、项目名称、计量单元要按照《扶植工程工程量清单计价规范》的要求肯定,项目特点、项目工作内容描写要按照工程项目标现实环境进行,它对清单项目标计价很是主要。项目特点的描写首要用在计价人员能正确套用响应的定额子目或正确肯定人工、材料、机械的耗损量,项目工作内容的描写首要便在计价人员能正确在肯定套用定额子目标个数。分歧的项目特点和项目工作内容,其清单项目标单价是分歧的。

在进行完工结算审计时,审计人员必然要先细心浏览招标书的工程量清单,熟习和把握每项清单项目标特点和工作内容。对施工单元提交的完工结算,审计人员必然要当真浏览每项清单项目标特点和工作内容,并与招标文件中工程量清单的特点和工作内容比力。若两者没有转变,则清单项目标结算价就是投标书中清单项目标报价。若两者分歧,则应对招标书中清单项目标单价进行调剂。例某轻钢布局的单层工业厂房,招标文件中工程量清单对屋架的特点和工作内容描写:型钢现场建造安装、三遍红丹防锈漆、二遍灰色和谐漆、汽车起重机安装。施工单元肯定的清单报价为7382元/吨。在现实施工进程中,屋架的油漆为一遍红丹防锈漆、一遍灰色和谐漆。但施工单元的完工结算中屋架的单价仍采取7382元/吨。经审计后屋架的单价调剂为6989元/吨。

1.2清单项目标工程量数目招标文件工程量清单中的工程量数目是按照《扶植工程工程量清单计价规范》中的工程量计较法则计较。完工结算中的工程量也应按《扶植工程工程量清单计价规范》中的工程量计较法则计较。若现实完成的工程量与工程量清单中的工程量没有误差或误差在划定的幅度规模内,则完工结算价可采取投标书中清单项目标报价。若误差超越划定的规模时,对招标书中清单项目标报价应响应的调剂。一般环境下,工程量增添的幅度跨越划定的幅度,投标书中清单项目标报价应下降,工程量削减的幅度跨越划定的幅度,投标书中清单项目标报价应提高。投标书中清单项目报价的下降或提高数目应在中介咨询机构的主持下扶植单元与施工单元协商肯定。审计人员审计完工结算中清单项目标工程量数目时应采取根据施工图纸计较、现场计量的方式。

1.3清单项目标材料种类和规格分歧材料的种类和规格,其单价是分歧的,对清单项目标报价影响很是年夜,这点在装潢装修工程、安装工程、园林绿化工程表示优为较着。为了能包管施工单元能正确报价,招标文件中工程量清单对材料的种类和规格有具体的划定。在施工进程中,监理人员应严酷催促施工单元采取划定的材料种类和规格。若施工单元颠末核准采取了划定之外的材料种类和规格,监理人员应做具体的记实。审计人员按照监理人员的现场记实对完工结算的清单项目报价进行调剂。如某办公楼的外墙装潢采取干挂年夜理石,招标文件中工程量清单对年夜理石的描写为1000mmx1000mm,厚度100mm,施工单元的清单报价为1280元/m2。现实施工时,经业主和设计人员核准,施工单元采取的年夜理石为800mmx1000mm,厚度80mm,监理人员做了具体的现场记实。审计人员按照监理人员的现场记实对完工结算中的清单项目单价调剂为960元/m2。

1.4清单项目标人工爱游戏、材料、机械价钱“风险分摊”是工程量清单计价的一个主要特点。在工程量清单计价中,扶植单元承当工程量增添或削减的风险,施工单价承但价钱上涨或下降的风险。在工程项目标扶植期内,假如呈现了政策性的价钱调剂或有经验的承包商没法预感的价钱波动,审计人员在进行完工结算审计时要建议扶植单元对施工单元作恰当抵偿,调剂投标报价中的清单项目单价。如湖南省划定综合人工工资单价从2010年1月1日起由50元/工日调剂为58元/工日,调增幅度16%,这是一个政策性调剂。在2010年1月1往后最先施工的清单项目标单价应做响应调剂。又如在2006年末到2008年末,钢筋的价钱由3300元/吨涨到6300元/吨,上涨的幅度到达91%,这是有经验的承包商难以预感的价钱波动,它使施工单元的本钱年夜幅度增添。在这类环境下,审计人员应建议扶植单元恰当抵偿施工单元的损掉,对投标书中的清单项目单价做响应调剂。